东莞北极制冷设备(图)-横沥镇冷水机***-横沥镇冷水机

（一）空调主机定期表面除尘， 检查保温层有无翻松，主机机体上各驳接口有无渗漏油、水，检查开关接线接头是否过热并紧固， 检查接地线是否牢固， 停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 检查各参数是否在允许范围内，每年对主机冷凝器进行通炮，横沥镇冷水机加雪种，每二年至少对蒸发器进行一次通炮，横沥镇冷水机，（当小温差大于3时需进行通炮）。

执行人

***空调公司/维修组配合跟进

（二） 冷冻泵定期表面除尘，检查保温层有无翻松，检查开关接线接头是否过热并紧固，检查接地线是否牢固，停电摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录，检查各参数（运行电流、电压）是否在允许范围内，电流为额定值内，电压为额定值的±5％。每月对电机水泵轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 拧紧电机固定螺丝， 检查各阀门驳接法兰是否渗漏，传感器、压力表是否正常，配电柜现场电路图完好， 检查标识是否清晰，每年一次更换水系统。清洗Y隔，每二年除锈刷漆翻新。***时间

3、6、9、12月的21-25号

(一)、冷水机组

1、巡查发现运行中的冷水机组故障，应马上停止该机组，并开启备用机组。

2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备***商维修。

3、设备***商接通知后，办公时间4小时内到场维修，非办公时间12小时内到场维修，并在事后做维修报告。

(二)、水泵

1、巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后停异常水泵，开启备用水泵，并启动土机继续供冷。

2、发现故障的技工检查维修，横沥镇冷水机***，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。

3、水泵故障较严重，应报告主管工程师，由其安排***维修，并在事后作维修报作

(三)、冷却塔

1、水塔电机故障

(1)巡查发现运行中的水塔电机故障，横沥镇冷水机清洗，应立即停止该机，转开备用电机。

(2)发现故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。

(3)属较严重的故障应报告主管工程师，由其***维修，并在事后作维修报告。

2、水塔穿底漏水

(1)巡查技工发现水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。

(2)立刻将情况报告主管工程师，由其***修补水塔，并在事后作维修报告。

3、水塔溢漏

(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。

(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。

(3)将情况报告主管工程师，由其***人员维修并在事后作维修报告。

(四)、管网系统

1、400mm管道

(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。

(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏；如地漏排水

典型案例2016年4月，家住河南的李先生买了一套两室一厅的房子，由于他平时工作很忙，为了以后省心，在装修和购买家电时，选的全是品牌。经过两个多月的装修，李先生高高兴兴地搬进了新房。谁知道住进去不到一个月，卧室里的那台空调就开始滴水，而且流出来的水越来越多。无奈，李先生拨通了该品牌的******，在电话里说明情况后，***表示当天下午就会派人前来维修，但要收50元的“费”。当李先生问空调还在保修期内，为什么还收“费”时，对方表示这是公司规定，如果李先生不愿意交的话，他们将无法安排维修人员提供维修服务。由于这几天气温很高，没有空调可不行，而且总不能把空调拆下来拿去维修，于是李先生只能答应缴纳50元“费”。第二天，维修人员准时来修空调，空调修好后，维修师傅却说要收60元，并解释说，空调滴水是因为其中一根管子裂了，更换这根管子要收10元材料费。李先生这下就纳闷了，空调在保修期内，管子裂了又不是人为***，怎么也要收取费用呢？李先生再次打电话到***人员那咨询，结果***却说更换元件本来就是要收费的，而且***还强调这些都是在上明码标价的。李先生打开一看果然和***说的一样。虽然李先生还是有所怀疑，心里也很气不过，但还是不愿意因为几十块钱纠缠不休，就气***了维修师傅50元“费”和10元材料费。律师分析根据《消费者权益保》第二十四条的规定，李先生购买的空调不到一个月就漏水了，这明显表明经营者提供的空调根本不符合质量要求，李先生应依法要求经营者履行更换、修理等义务。根据《部分商品修理更换退货责任规定》第十五条的规定，在三包有效期内的商品，不是消费者的原因导致产品不能正常使用的情形，修理者应免费修理，不应收取材料费和加工时费。本案中，李先生***的60元纯属冤枉钱，李先生可依法要求其返还。

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